허그 안심 전세대출

 

전세대출을 고민하고 계신 분들이라면 한번쯤은 들어보셨을 허그 안심 전세대출. 

허그 안심 전세대출이란, 

은행에서 HUG 허그 (주택도시보증공사) 에서 전세금에 대한 보증서를 받아 전세금에 대한 보증 대출을 진행하는 대출 상품으로, 만일의 경우 (주택이 경매등에 넘어가 보증금을 돌려받기 힘든 상황)에 전세금을 안전하게 보증해주는 대출상품이라고 할수 있습니다. 

허그 안심 전세대출 자체가 전세금에 대한 보증이 되는 상품이기 때문에 별도의 보증보험을 가입할 필요가 없으며, 복잡한 절차없이 안전하게 전세대출금을 보장받을수 있습니다. 

HUG 주택도시보증공사: http://www.khug.or.kr

---

 

허그 안심 전세대출의 대상주택 및 주택의 조건

- 아파트 / 오피스텔 / 다세대 / 연립 / 단독 / 다중 / 다가구 
※ 신축불가 / 다가구는 이론상으로는 가능하나, 실질적으로는 대출 진행이 어려워 불가로 판단 합니다. 

- 주택 점유 + 전입신고 + 전세 계약서 (확정일자 必 / 계약기간 1년이상)


- 주택의 권리침해 특이사항 미보유
(경매, 압류, 가등기, 가압류, 가처분 등) 

- 대출실행 전후 3개월 내 소유권 변동 없어야 됨 

- 허그 안심 전세대출의 가능 기준 전세 보증금
* 서울/경기: 5억원 이하 
* 그외 지역: 4억원 이하 

※부동산에 허그 안심 전세대출 가능한 매물이냐고 문의후 진행 하시는게 좋습니다. 

---

허그 안심 전세대출의 이용 대상 및 한도 

- 취급 은행 
국민, 우리, 신한, 하나, 농협, 기업, 수협, 광주, 부산 은행에서 취급

 

-신용점수 및 대출 한도 
NICE() 820 점 또는 KCB 805점 이상시 최대 4억
NICE() 820점 또는 KCB 805점 이하시 최대 1.5 억 

※은행 방문시 확인이 필수 / 기 대출이 많을경우 안심 전세대출 실행 불가 할수 있음 

 

- 나이 및 소득제한 
* 만 19세 이상 성인의 경우: 전세 보증금의 80%

* 무직자 / 무소득자 / 프리랜서 / 재직 1년 미만의 직장인신청 가능 
(실제 부동산 방문시 재직 1년 미만시 진행이 어려울수 도 있다는 얘기를 들어 참고하시면 좋을듯 합니다.)  

* 청년 (만 34세 이하 & 연소득 5,000 만원 이하) 또는  신혼부부 계층 (혼인신고 7년이내 & 부부합산 연소득 6,000 만원 이하) 의 경우 전세 보증금의 최대 90% 까지 가능 
※ 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부일 경우, 예식장 계약서 또는 청첩장 첨부 필수 

 

- 주택여부
* 1 주택자 
(주택가격 9억원 이하 % 부부 합산 연소득 1억원 이하인 경우 최대 2억까지 가능)
* 다 주택자
허그 안심 전세대출 이용불가

---

 

 

허그 안심 전세대출 서류 

1. 확정일자 받은 전세 계약서 원본 
2. 중개대상 물건 확인 설명서 
3. 등기부 등본 
4. 전입세대 열람원
5. 주민등록등본 (주소이력 및 주민번호 전체 포함)
6. 주민등록초본 (주소이력 및 주민번호 전체 포함)
7. 가족관계 증명서 
8. 건강보험 자격득실 확인서
9. 5% 이상 납입 계약금 영수증 
10. 소득 금액 증명서 / 원천 징수 영수증등 소득 확인 서류 
11. 재직 증명서
12. 신분증
13. 계약 부동산 발급 공제증서

※ 모든 서류는 주민번호 전체 기재 되어있어야하며, 은행마다 서류가 조금씩 상이 및 대체될수 있어, 선방문하여 서류 확인후 제출하는것이 가장 정확 합니다. 

---

허그 안심 전세대출을 이용하여 이사 이후, 주민센터를 방문하여 전입신고를 하셔야 하며 전입신고 이후 해당 주택의 주소지로 새 등본을 발급받아 은행에 한번더 제출이 필요합니다. 

또한, 허그 안심 전세대출의 경우 권리 확인 업체에서 별도로 방문하여 실제 거주 여부등을 확인하는 절차가 있습니다. 이는 중기청 대출 이용시에도 방문을 했던 경험으로 보아 기금대출의 경우 모두 동일한듯 합니다. 

허그 안심 전세대출은 보증금을 안전하게 지킬수 있다는 장점과,  2 %대의 저렴한 이율이라는 장점을 가지고 있어 이용할수 있는 조건에 있으시다면, 이용을 하는게 정말 좋다고 생각 됩니다. 

특히나 청년과 신혼부부 계층에 해당이 되실경우, 전세 보증금의 90% 대출이라는 부분은 아주 좋은 혜택임에 틀림이 없습니다. 차후 전세 이사시에는 꼭 허그 안심 전세대출을 이용하여 이사를 해야겠습니다 ^^